“小女子也谢谢芷晴大局长了。”
韦妤弋说着也是朝着张芷晴行了一个万福礼。
“妤弋啊，好像明天拆护板吧？”
张芷晴过来看着韦妤弋问道。
“劳长大局长挂念了！”
坐在沙发上的韦妤弋欠了欠身道。
“你呀。”
张芷晴指着韦妤弋摇了摇头，然后坐在秦立旁边，“这家开发商确实是我们长阳本土企业，老板姓陈。
他原先是做广告行业的，但不知怎地，后来转行搞起了地产开发。
这其中的转变，据说是因为他通过一些关系拿到了两块地。”
张芷晴一边削着苹果，一边不紧不慢地叙述着。
“至于这块地，”她停顿了一下，似乎是在思考，“好像是通过外地的一家银行贷的款，然后高价从别的开发商手里买下的。
你知道，这块地有两百多亩，但问题就在于它的性质。
它原本是商业用地，按照规定是不能像住宅那样开发的。”
“不过，姓陈的这个老板还真是会想办法。”
张芷晴笑了笑，继续说道，“他通过一些关系，将这块地打了一个擦边球，硬是搞成了公寓开发。
这样一来，虽然名义上是商业公寓，但实际上他们都是按照住宅的标准来建设的，包括户型、天然气配套等等。”
张芷晴继续深入解析，“前几年地产市场确很火爆，这家开发商也是看中了这个机会，利用loft公寓的卖点，加上户型小、带天然气的优势，在市场上宣传得相当成功。
因此，他们一期开发的两栋楼，大约一千一百套公寓，很快就被抢购一空。”
张芷晴将苹果分成小块后放在一个小盘子里，然后拿了牙签戳在上面。
她指了指面前的苹果盘，微笑着说，“秦哥，妤弋，尝尝这苹果，很新鲜。”
秦立接过牙签，却无心品尝苹果，他皱着眉头问道，“全卖完了，那资金应该很充裕啊，怎么现在楼盘却烂尾了呢？”
张芷晴咽下口中的苹果，解释道，“秦哥，你提到的问题我也曾经想过。
但后来，我参与了一个另外一个烂尾楼的协调工作，才逐渐了解到其中的门道。
很多时候，开发商虽然前期销售得很好，资金回笼得也快，但他们往往会把资金投入到其他项目中，或者用于其他方面的开支，比如偿还之前的贷款、支付高额的营销费用等。
这样一来，原本应该用于当前楼盘建设的资金就被挪用了，导致后续工程无法继续进行。”
“再加上近年来地产市场的下行，一些开发商的资金链出现问题，无法继续支撑项目的进行，最终只能导致楼盘烂尾。”
张芷晴叹息道，“这些业主们，原本是怀着美好的期待买了房，现在却面临这样的困境，真是让人同情。”
“要我说啊，还是政府监管出了问题。”