“韩奶奶，我来找哲彦帮个忙。”
杜哲彦终于挂断了电话，韩老太太调侃他。
“跟哪个同学打这么长时间电话？咱们家这个月的电话费又要超支了！”
杜哲彦有些烦躁，但他修养很好，即使不喜欢也不会在背后议论别人，他只淡淡地回了句。
“普通同学而已，奶奶你别想多了。”
“枝青姐，有什么事情我能帮上忙？”
陆枝青把她刚盘下来的场地图纸铺开。
“我刚拿下了一个项目，想让你帮忙参谋一下，该怎么招商赚钱！”
场地上下五层，五页图纸在桌子上铺开，杜哲彦惊讶道：“枝青姐，你这是……拿下了多大的一个项目啊！这么大的地方……”
要多少钱？
杜哲彦学的经济只是个大框架，他还选修了市场营销，管理学这些学科，但是目前我国的市场营销和管理学还在摸索阶段，大学里学的理论知识需要从实践中去探索。
对比起建筑会计这些热门专业，经济看不见摸不着，很多人不敢报这个专业。
杜哲彦心里其实很着急，他想找个实践的机会，但是父母一直想让他稳妥一点，毕业了留在学校，有一份稳定的工作。
“枝青姐，我没什么经验，你能信得过我吗？”
“我当然信得过你，你怎么着比我强吧……”
她什么都不懂，就压上全部身家，把场地拿下了，拿下之后才开始规划怎么赚钱。
“枝青姐，你有什么想法？”
陆枝青不是莽夫，杜哲彦相信她拿下这个场地之前，肯定有自己的想法。
“我原本想办一个百货大楼，卖百货，货源我都有，运输也没问题，现在的问题是，我缺钱，拿下场地把我所有的钱都投进去了，上下五层的投入成本我拿不出来，所以想对外招商。”
“一楼就按照我的意思办一个百货超市，二楼三楼招商做服装电器金银首饰这些，四楼招商开餐厅，五楼搞娱乐。大概的框架就是这样。”
“我也不知道行不行，感觉应该能行！”
陆枝青代表的是底层的劳动人民，她骨子里还是想不到做高消费行业的点子，她的想法很简单，就是卖百货，百姓们缺什么她卖什么，从厂家直接拿货，哪怕是零售，她也能做到卖的比别的贩子便宜。
她敢保证百货超市肯定赚钱。
但是杜哲彦跟姜国安不同，他们一个代表中产，一个可能属于高产阶级？
姜国安能想到搞娱乐，提醒了她。
但是他们都是新手，没什么经验，完全是摸着石头过河。
杜哲彦思考许久，点出问题的关键。
“现在还是一个空壳子，提招商大家怕是都有顾虑，或者都在观望。枝青姐，我觉得，你可以先布置一楼的百货超市，到时候看营业额和人流量，再定楼上几层的招商计划。”
卖百货肯定能赚钱，这一点陆枝青敢保证。
对呀！她怎么没有想到呢！
只要进的货全部卖出去，她的收益就能翻好几倍，到时候手头宽松了，可以拿盈利出来开发二楼，三楼，多说三年，少说一年，她就能回本！
剩下几年就全部都是盈利了！