学院路中段。
房东王大海递给王鹏一支烟，“老弟，咱俩都姓王，五百年前是一家。”
“也许吧，但房租我最多给二百。”
王鹏说道，“我已经向左邻右舍打听过，他们的房租都是二百。”
“老弟，我的门面房在中段，地势比他们好太多。”
王大海很不甘心，说道，“你给我二百五，我直接租给你三年。”
“就二百，我直接租五年。”
王鹏说道，“咱们还要签租房合同，我在租期内违约，你不用退房租。”
“如果我在租期内违约，是不是要赔钱？”
王大海有点上火，“老弟啊，生意不是这样谈的，我要是有时间，我自己干烟酒店。”
谈判陷入僵局，王鹏懒得再跟他废话。
“大海哥，你在考虑一下。”
王鹏转身走出店门，掏出钥匙准备开车走人。
“老弟。”
王大海急忙跑到车边，“年租二百也可以，但你必须租七年。”
“可以啊，租金一千四百元是吧。”
王鹏欣然答应，笑道，“违约金乘以五，如果你中途违约，退给我七千元的违约金。”
“好啊！签合同吧！”
王大海暗咬后槽牙，决定给王鹏一点颜色看看，让他知道省城人民的恐怖。
两人回到屋里，共同商议合同细节。
商量了很久，终于签下合同，双方签名盖手印。
王鹏觉得自己赚到了。
这里挨着全省最好的大学，交通十分便利，房租肯定会逐年上涨。
“老弟。”
王大海握住王鹏的手，“一笔写不出两个王字，咱哥俩多亲近。”
“好的，以后多亲近。”
王鹏从他的语气里听出了怒气，提醒自己一定要警惕。
摩托车轰鸣。
王大海挥挥手，骑着摩托车走人。
这时，隔壁卖早餐的杜老板走过来搭讪。
王鹏递给他一支烟，“杜哥，我的房东还行吧。”
杜明摇摇头，“我不知道他行不行，不过我听说，他通吃黑白两道。”
“好家伙，他还是道上的？”
王鹏来了兴趣，“杜哥，我的上一任租客做的什么生意？”
“也是做烟酒副食的。”
杜明纠结片刻，小声说道，“本来生意挺好，后来不知道得罪了什么人，店被烧了。”
“哎呀，这是做生意吗，简直是玩命。”
王鹏觉得有点意思。
“小鹏，你要小心王大海，他的花花肠子多得很。”
杜明说完，转身回自己的店里。
王鹏关上店门，开车直奔装修一条街，在老杜装修店找到杜磊。
带着杜磊来到门面房。
“磊哥，这就是我租的小店。”
“一次交了七年的租金，共一千四百元。”
“你做个装修方案，让你爸爸给咱们装修店面。”
王鹏掏出账本递给杜磊。
账本上有两笔支出，一笔是房租，一笔是办烟草专卖证的支出。
“鹏哥，咱们自己买装修材料，自己动手装修，省钱。”
杜磊呵呵一笑，把账目抄写到自己的账本上。
“卧槽，行不行啊？我可不会装修。”
王鹏说道。
“不用你动手，我自己搞定。”