张启明说着看向眼前这庞大的科技园，说道：“没有你在这边督促，我们这科技园，也没那么快建成。”
万志东谦虚道：“董事长，这我可不敢居功，这都是有您庞大的资金支持，和建筑工人的卖力干活，才有现在这个规模。”
张启明微笑道：“别说这些谦虚的话语啦！走，带我们去参观参观工厂。”
“好的，董事长！您里面请，我们有专门的观光车！”万志东说着，侧身为张启明一行引路。
“好，顺便给我介绍介绍具体情况！”张启明点了点。
………
观光车上，张启明一边欣赏着这一栋栋厂房，一边听着万志东的介绍。
“董事长，我们第一期的总建筑面积有30万平方米。
其中厂房面积有20万平方米，工人生活区域面积占据10万平方米。
足以容纳下万工人。
主要用于生产制造各类家电。
按照您的要求，我们还配备了一系列完善的配套设施。
有员工宿舍区，能满足大量员工的居住需求。
有餐饮中心，提供各类饮食。
设有休闲娱乐场所，像运动场、图书馆等，丰富员工的业余生活…”
张启明闻言，不时的点头回应。
80年代的工业生产线，远没有后世那么智能化，都是劳动密集型。
电子产品组装等基础生产环节为主，设备相对简单，占据空间较小，更多依赖人力进行细致操作。
通常情况下，每名工人的工作空间需求在5 - 10平方米。
按较为紧凑的5平方米\/人计算，20万平方米的厂房理论上可容纳名工人。
若以宽松的10平方米\/人来算，能容纳名工人。
厂房内除生产区外，还需设置通道、仓库、办公区域以及生活辅助设施等。
通道要保障物料运输、工人通行顺畅，仓库需存放原材料、成品等。
办公区域用于管理和技术人员办公，生活辅助设施包含更衣室、卫生间、休息区等。
这些功能区大约会占据厂房总面积的30 - 50 。
爱美高科技园布局，张启明给员工居住条件要好的多，员工都是四人宿舍，有独立卫生间。
情况特殊的，还能申请独立单间宿舍。
张启明前世就是呆在工厂，对工厂环境很了解。
八九十年代的工厂宿舍楼，不要说独立卫生间，就是一间宿舍住十几人的都有。
张启明受过其中苦，他现在不缺赚钱手段，所以在赚钱的同时，对员工好点，就是对自己前世的宽慰。
逛完一圈下来后，这崭新的厂房，让张启明满意的点了点头。
“万经理，这第一期工厂目前招聘了多少工人？”张启明问道
万志东说道：“董事长，目前我们已经招收人。
不过杜主任那边承诺，五月之前，帮助我们将工人招满。
目前我们最大的问题是管理层缺口很大。”
“有多大？”张启明皱眉道