林烨驾驶着宝马x7，带着刘雅，很快来到了位于大学城边缘区域的“山海9号”别墅小区。
小区环境确实不错，绿化率很高，楼间距宽敞，透着一股静谧和高端的气息。
王姐和她的同事早已等在目标别墅的门口，旁边还站着一位穿着西装、看起来是开发商的销售代表。
走进别墅，林烨的观感果然与之前看大平层截然不同。别墅地上三层，地下一层，单层面积确实不大，大约只有七八十平米的样子，显得有些小巧，但层层叠加起来，空间感十足，有一种立体的趣味。尤其是一楼带的小院子，虽然不大，但打理一下，种点花花草草，确实别有一番风味。
“这种感觉还挺新奇的。”林烨摸着下巴，心里评价道。
王姐和销售代表开始热情地介绍别墅的格局、用材、设计理念等等。
林烨一边心不在焉地听着，一边再次拿出了手机，熟练地点开了“小黄书”app。他直接在搜索框输入“山海9号 别墅”，手指快速滑动。
果然！没几下，他就刷到了一条几天前发布的笔记，是某个中介发的特价房源宣传，图片正是他们现在看的这个户型，价格赫然标注着——“特价！仅此一套！山海9号联排别墅，499万即可拥有！”
林烨眼神一凝，直接拿着手机走上前，打断了还在滔滔不绝介绍的销售代表，将手机屏幕展示给他们看，语气平静却带着不容置疑的压力：“这个别墅，我看你们前几天有广告，说500万？”
他目光扫过王姐和那位明显有些慌乱的销售代表：“如果可以500万的话，我现在就签合同，立即支付首付款。”
刘雅在旁边张了张嘴，500万对她来说依旧是天文数字，本想劝说老公太贵了，但看到林烨那副胸有成竹、掌控一切的姿态，她又默默地把话咽了回去，选择安静地站在他身后。
王姐和销售代表看到林烨手机上的信息，都愣住了，脸色变得有些尴尬和为难。
“林先生，”王姐勉强维持着笑容，“您说的499是我们前几天公司内部搞的一个特价活动，是为了吸引人气的，就那一套房源，而且当天就被人定掉了。我们现在正常的售价确实是550万……”
销售代表也在一旁连连点头附和。
林烨收起手机，脸上的笑容消失，语气变得冷淡：“不行就算了。”
他嗤笑一声，带着几分不屑：“虽然我买得起，但我从来不做冤大头。现在山海市这市场什么行情，你们比我清楚。特别是你们这种郊区的别墅，看着好听，真想出手的时候，根本就卖不出去。500万，卖就卖，不卖就算了。”
说完，他甚至不再看那别墅一眼，直接拉起刘雅的手腕，作势就要往外走。
“哎！林先生！林先生您别急啊！”
眼看林烨真的要走，而且态度如此坚决，王姐和销售代表彻底慌了神！
这可是开着x7来看房的大客户啊！尤其是在现在这种市场冷淡、别墅更难卖的情况下，放走这条大鱼，他们得后悔死！
销售代表连忙上前一步，几乎是小跑着拦住了林烨的去路，脸上堆满了焦急和恳求的笑容：“林先生！您别生气！价格……价格真的可以再谈！您稍等！我立刻！立刻就向我们领导申请！一定给您争取一个最优惠的价格！”
王姐也在一旁急忙帮腔，语气诚恳：“是啊林先生！您眼光真好，看中的这套确实是整个小区里位置和性价比都非常突出的一套！价格方面我们再努力争取一下！您给我们几分钟时间！”
林烨停下脚步，转过身，脸上露出一丝不易察觉的冷笑，但语气依旧冰冷：“给你们五分钟。五分钟之内，给不了我满意的答复，我就直接走了，去看别的小区了。”
“好的好的！五分钟！一定！”销售代表如同拿到圣旨一般，连连点头，立刻跑到一旁，开始焦急地打电话沟通起来，语气又急又快，显然是在向领导汇报情况并极力争取。
王姐则留在原地，一边安抚着林烨和刘雅，一边时不时地看向打电话的同事，额头上也渗出了细密的汗珠。
空气仿佛都凝固了，时间一分一秒地过去。
最终，在林烨强大的气场和明确的底线压迫下，那位销售代表挂了电话，小跑着回来，脸上带着如释重负又有些肉痛的表情：
“林先生！我们……我们领导……同意了！就按您说的，500万！不过这真的是我们能给到的最低底线了！”
林烨这才满意地点了点头，脸上重新露出了淡淡的笑容：“好，效率不错。那就现在签合同吧，我立即支付首付款。”
他顿了顿，又问道：“房子是现房吧？是不是可以立即入住了？”
王姐连忙点头：“是的林先生，已经交房了，是现房。不过毕竟是新房，我们建议您最好还是先找个专业的保洁公司，做个深度清洁再入住，这样更放心。”