倪同志苦笑道：“对比金桥、外高桥那些以农田为主的区域，陆家嘴这边的条件确实要好很多。不过我们现在要搞开发，这些原本的优势，反而变成了劣势。”
要搞开发，动迁是大难题。
陆家嘴人口、建筑、企业众多，未来的动迁任务异常艰巨。
半天时间对于要考察浦东而言太过短暂了，出于谨慎和热情，沪上方面为林朝阳一行人安排了好几天的行程。
目的是为了让他们能够对现在的浦东有个更清晰、全面的认知，坚定投资信心。
可林朝阳夫妻俩却根本不给他们这个机会。
在浦东逛了一下午，第二天一早倪同志再次出现在新锦江饭店楼下，打算邀请他们继续去考察，夫妻俩却拉着倪同志说：
“咱们来谈谈投资的事吧！”
倪同志：嗯？
林朝阳夫妻俩不按常理出牌，但倪同志好歹是见过大世面的，在最初的惊讶过后立刻淡定下来。
如果沪上是想让林朝阳夫妻俩来买地直接搞开发，夫妻俩还真不一定会投资，因为地产确实不在他们经营的产业范围内。
但为了开发浦东，沪上创新性提出以地皮入股，与外资公司建立合资公司，共同进行联合开发的模式。
说白了，就是一方出地、一方出钱，双方共同经营，但是是以国资为主。
对于专门从事地产行业的商人来说，这样的策略不太友好，但对于林朝阳夫妻俩来说却是刚刚好。
倪同志又将夫妻俩请上41层的旋转餐厅，指着浦东地图上黄浦江最中心的那道湾。
“我们打算在这里拿出一块24公顷的土地进行开发，两位觉得如何？”
陶玉书微不可察的颔首，从地理位置上来说，这块位置算是浦东和陆家嘴地区最精华的位置了，而且也是距离浦西最近的，拿出这块地足以证明沪上的诚意。
林朝阳看着这块地心里则更加感慨，陶玉书不明白这块地的含量，他却知道。
这不就是后世沿江而建的富都世界嘛！
说富都世界很多人没概念，隔着一条黄浦江，它的对岸就是大名鼎鼎的外滩。
介绍了地块的情况，倪同志又介绍了这次的合资模式。
这次沪上政府将和他们共同成立一家注册资本3000万美元的中外合资企业，沪上方面以24公顷的毛地按55比例入股，林朝阳夫妻俩则以对应的45资金，即1350万美元入股。
因为过于激动，倪同志的语速很快，侃侃而谈十多分钟，说的口干舌燥。
终于介绍完了之后，他战术喝水，然后观察着林朝阳夫妻俩的神色。
“二位有什么想法尽管提，都可以商量！”
“确实有点想法。”陶玉书说。
倪同志心里已经做好了准备，无非是杀价嘛，人家远道而来，抱着一颗拳拳之心，政府方面做点让步也是情理之中的事。
“我看这块地小了点！”陶玉书又说。
倪同志沉默了。
陶玉书解释道：“陆家嘴是浦东的精华，政府方面拿出这块地确实很有诚意。
不过我是这么想的，浦东这么大的地方，要开发不可能指望一两个富豪的财力，而应该举全国乃至全球之力。
在如今这样的情况下，既然我们夫妻俩第一个来了，虽然财力微薄，能做的有限，但还是要尽自己的最大努力。
浦东的第一个开发项目，应该能够汇聚世界精华，集中开发沿江展示带，打出一张‘世界牌’。
让世界都看到我们中国的决心，唯有这样，才能坚定那些犹豫观望的外资投资中国的信心……”
陶玉书的话铿锵有力，听得倪同志热血沸腾。
知道的这是爱国商人，不知道的以为这是d员开动员大会呢。
陶董事长，一颗红心啊！
“24公顷的地方小了点，不够展现咱们的雄心，最主要的是一千多万美元的资金确实不够干什么的。”
倪同志的表情有些微妙，一千多万美元不够干什么的？
这话也就从您嘴里说出来才这么清新脱俗。
我们沪上憋了大半年才拿出1个亿来，还分给了好几家下面的单位。
心思转念之间，倪同志脸上露出热情洋溢的笑容。
“玉书同志的想法高屋建瓴啊！‘沿江展示带’，这个提法好！跟我们市政府的‘沿江片’的想法不谋而合啊！”
他先大力恭维了两句，然后又问林朝阳，“朝阳同志有什么想法没有？”
林朝阳：“玉书说得对！”
倪同志点了点头。
好，不愧是一家之主，一锤定音！
“二位稍等，我去打个电话。”
半个多小时后，一把手重新出现在了新锦江饭店。
快过年了，他今天本来是在下面工厂视察，一接到倪同志的电话，立马提前结束了行程。