话音刚落，罗燕站起来，把手里一张精算单贴在白板上。
“我们算过账了：一套12间的宿舍楼，投入大概二十万，租金按厂区行情预计，每年毛收七八万，三年可回本；第五年后全部净收益。”
“另外，副楼预留一个房间作村集体用房，电费物业我们春雷承担。”
四组一位戴眼镜的中年人开口：“回本之后呢？合同怎么续？”
“回本后三年起，村方优先买断春雷那一半产权；不买，我们继续共管，村方收入比例提到六成。”
空气沉了一下。
有代表在低声咕哝：“说得倒比镇上的那几个项目细……我们这边谁给过我们这种条件？”
坐在靠窗那位留着山羊胡的老人，叼着牙签听完一整轮，缓缓点头：
“他说得有数，讲得也直。关键是……咱以前干啥都靠外头人，这回自己投一把，不试试？”
陈主任目光扫了一圈，见几人纷纷点头，轻咳一声：“好。那我提个建议——先试一块。一组、三组先投，村出材料，你们出图纸、带工程。共建共管。”
“有合同，有监督。”
李向东起身抱拳，郑重一句：
“盖起来之后，牌匾上，春雷两个字放右边——村里名字放左边。”
这句话落下，连老王头也咂了下嘴，没再吭声。
一周后，东侧副楼地块正式开工。
早上八点不到，春雷厂的三名施工技术员就已站上场地北角，拉测距线、标灰桩；半小时后，村里的施工队也到了，十几人，大多是本地人，挎着工具包、抽着旱烟，有人赤膊拎铁锹。
王哥蹲在图纸上看完标线，抬头喊：“我们这边打尺、你们这边开槽，按南边起线，别错了方向！”
村里那边有人应了声，低头干活，但没过十分钟，就有一组工人把水准线挖歪了十五公分。
王哥冲上去，脸色直接黑了：“你们这线打得哪门子直？谁带队的？”
“我。”一个看着四十出头的本地人站起来，挠头，“以前都靠经验来，不太看这些尺子。”
“经验能当图纸用？你今天干的是联建楼，不是自己砌厕所！”王哥把安全帽一摘，摔在手里，“谁干谁带班，带不动就请村长亲自来！”
现场一时尴尬，村工队那边几个年轻人低声嘀咕，气氛绷紧。
就在这时，李向东走过来，拍了拍王哥的肩：“行了，别上火。磨一磨，是正常的。”
他看向村施工队那位领班：“你们是这地的老邻居，比我们还熟。我不指望你们一开始就按图纸打线，但这楼，不是我春雷一家盖的。”
“是我们一起。”
“别光当包工队，做这楼，你们也得当老板。”
那人抬头看了他一眼，眼里闪了下。
第三天下午，罗燕冲进办公室时，脸上第一次带了点颜色。
“到账了。”她举着一份银行回执，语速飞快，“村委打来的，三十万整，工程合作款，已经进我们项目专项账户。”
李向东放下笔，扫了一眼，点点头：“款项用途写的是？”
“‘春雷联合建设试点工程’，盖得比银行合同都稳。”
罗燕一屁股坐下，长舒一口气：“我们账户终于有活水了——钢筋订得起了，临工也能先发薪，不用再拖三天两头看人脸色。”
一旁的王哥正拿茶缸喝水，听完笑了声：“向东，你这不是卖楼，是卖关系啊。”
“银行卡你，你反手卖份合建，还真有人掏钱。”
李向东没笑，目光落在窗外那片刚铺起的钢筋网格上。